mihailgurevitch (mihailgurevitch) wrote,
mihailgurevitch
mihailgurevitch

ЮННАТЫ РАЗНЫЕ БЫВАЮТ

На первой собственной пресс-конференции компания ГК «СМУ-6» подвела итоги года и анонсировала новый проект, разработанный с участием архитектурного бюро SPEECH.
Как отмечалось на мероприятии, в 2016 году на столичный рынок жилой недвижимости было выведено рекордное за последние 10 лет число новых проектов. Причем, рекорды ставились практически по всем классам жилья – от «эконома» до «элиты». Всего в этом году было заявлено 14 новостроек эконом и комфорт-класса и 22 объекта в бизнес и элитном классах жилья. Более половины из них - это проекты редевелопмента,  возводимые на территории бывших промзон. Наиболее активно застраиваемые округа от ТТК до МКАД  - СЗАО и САО Москвы. Средневзвешенная цена предложения  - от  114 тысяч рублей до 170 тысяч рублей за квадратный метр.
В портфеле группы компаний «СМУ-6», которая работает на российском рынке недвижимости уже более 20 лет, являясь инвестором в сфере жилищного строительства и выполняя функции генерального подрядчика, до сих пор, в основном, были представлены объекты бизнес-класса, в частности Клубный дом «Юннаты» и ЖК «Панорама Сколково», строительство которых завершилось в этом году. Но уже в следующем, 2017 году он пополнится новым проектом комфорт-класса.
К работе над новым проектом в столичном районе Дегунино, компания привлекла известное архитектурное бюро SPEECH. Общий объем инвестиций в новый  проект составит порядка 1,7 млрд. рублей. Приступить к строительству ГК «СМУ-6» намерена уже в начале следующего года. В настоящий момент процесс проектирования и согласования по нему находятся на завершающей стадии.
Общая площадь застройки - 26 898,5 квадратных метров. Высотность - 22 этажа. На продажу здесь будут выставлены квартиры евроформата, как с отделкой, так и без, включая квартиры-студии, которые составят 13% от общего числа предложения. Доля однокомнатных в проекте - 39%,  двухкомнатных - 29% и трехкомнатных – 19%.  Всего запроектировано  208 квартир.
«У «СМУ-6» довольно большой опыт работы в жилищном строительстве. Это основная сфера деятельности организации.  Партнерами группы выступают более 30 субподрядных и около 10 ведущих проектных учреждений столичного региона, - говорит Алексей Перлин, генеральный директор  ГК «СМУ-6». Сегодня мы строим, как на собственные средства, так и привлекая проектное финансирование», - подчеркнул эксперт.
Этой стратегии руководство компании планирует придерживаться  и далее, увеличивая собственные земельные активы и выходя на рынок жилой недвижимости московского региона с новыми проектами. Предпочтение отдается небольшим по площади объектам – не более 100 тысяч кадратных метров.
Подробнее о новом проекте компании, рассказал журналистам Сергей Чобан, руководитель архитектурной мастерской SPEECH. «В основу данного проекта положена идея динамичного пересечения горизонтальных и вертикальных поверхностей, изобретенная русскими конструктивистами на рубеже 1920-1930х годов. На наш взгляд, именно такой лаконичный и одновременно очень выразительный объем способен стать новым знаковым ориентиром района Западное Дегунино».
Новый жилой комплекс расположится на западе района по адресу: ул. Дегунинская, владение 5. Возведут его на месте бывшей складской территории рядом со строящейся станцией метро «Селигерская». Основной жилой массив, сложившийся преимущественно в 1960-1980-е годы, расположен на соседней с объектом улице. Применительно к этим домам, Сергей Чобан охарактеризовал застройку как достаточно плотную и хаотичную. Но, именно «рыхлость» этой градостроительной среды и подсказала авторам идею создания строгой, чётко структурированной доминанты.
Архитектурная концепция комплекса, основанная  на принципах архитектуры конструктивизма, позволяет органично вписать в объект помещения ритейла и ПСН. В роли горизонтальной «балки» выступает ориентированный вдоль красной линии улицы блок общественных функций – двухэтажный стилобат, в котором предполагается разместить детский сад, магазины, кафе и помещения, предназначенные для сдачи в аренду.
Вертикали жилых объемов запроектированы с выступающими консольными элементами перпендикулярно стилобату. Данное решение позволило разместить основной объем жилых секций в глубине участка с оптимальной по инсоляции и видовым характеристикам ориентацией квартир. Кроме того, расположение стилобата вдоль улицы позволило полностью отгородить от проезжей части внутренний двор комплекса и создать там систему уютных благоустроенных пространств, полностью избавленных от машин. Во внутреннем дворе будут благоустроены детская и спортивная площадка, а также появится собственный детский парк.

Михаил ГУРЕВИЧ

Tags: Москва, архитектура, бизнес, недвижимость, строительство, экономика
Subscribe

Posts from This Journal “недвижимость” Tag

promo mihailgurevitch december 31, 2018 17:23 70
Buy for 20 tokens
Год назад кинематографических собак - символов уходящего уже года - набралось у меня аж на два поста. Вы думаете - свиней в кино меньше? Как бы не так! Я начал с фильма, где свинская тема уже в названии. Но начнём с ещё более ранней классики. «Весёлые ребята». Вот где такого…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 0 comments